¿Qué son?
La cláusula suelo es una que el banco puede incluir en tu hipoteca a la hora de su firma y mediante ella se establece el tipo de interés mínimo que el cliente podrá pagar aunque el Euribor, que es de referencia para la mayoría de las hipotecas españoles, esté por debajo.
La cláusula suelo es una que el banco puede incluir en tu hipoteca a la hora de su firma y mediante ella se establece el tipo de interés mínimo que el cliente podrá pagar aunque el Euribor, que es de referencia para la mayoría de las hipotecas españoles, esté por debajo.
El Euribor ha caído al 0.50% y la cláusula media está en
3.12%, por lo tanto una hipoteca con ese límite sigue pagando ese tipo a pesar
de que Euribor está en su nivel más bajo. Por lo tanto la cláusula de suelo no
le permite al deudor beneficiarse de la bajada de ese índice.
¿Cómo saber si yo la tengo?
La forma más fácil para saber si nuestra hipoteca incluye
una cláusula suelo es consultar el contrato hipotecario, distinto de la
escritura de compraventa de la vivienda. En ese documento, ese límite al tipo
de interés que nos cobra nuestra entidad suele aparecer en el apartado de
condiciones financieras. La redacción más usual de tal cláusula es algo que se
asemeja a que en ningún caso el tipo de interés nominal anual resultante de
cada variación podrá ser superior a una cifra establecida en porcentajes o
menor a otra cifra establecida en porcentajes.
Si en el contrato del crédito no logramos conseguirlo,
siempre podremos consultar el recibo bancario del último pago del préstamo. Y
para poder saberlo debemos tomar en cuenta que si el tipo de interés que
aparece como pagado no es igual a la suma del Euribor más el diferencial pasado
entonces en efecto nuestra hipoteca tiene un cláusula suelo y ese interés es el
tope.
Si necesita asistencia legal, no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo.
Calle San Vicente Mártir 22 P5
46002 Valencia
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